Datenschutzerklärung

Stand: Juli 2026

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf dieser Website

Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich?

Die Datenverarbeitung erfolgt durch den Betreiber dieser Website.

Die Kontaktdaten finden Sie im Abschnitt „Verantwortlicher" dieser Datenschutzerklärung.

Wie erfassen wir Ihre Daten?

Personenbezogene Daten werden auf unterschiedliche Weise erhoben.

Zum einen stellen Sie uns diese freiwillig zur Verfügung, beispielsweise wenn Sie

Darüber hinaus werden beim Besuch unserer Website automatisch technische Informationen durch unsere IT-Systeme verarbeitet. Hierbei handelt es sich insbesondere um Browserinformationen, Betriebssystem, IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Seitenaufrufs sowie weitere technische Informationen, die für den sicheren Betrieb unserer Website erforderlich sind.

Zu welchen Zwecken verarbeiten wir Ihre Daten?

Wir verarbeiten personenbezogene Daten insbesondere

sowie zur Gewährleistung der Sicherheit und Funktionsfähigkeit unserer Website.

Welche Rechte haben Sie?

Sie haben jederzeit das Recht,

Ausführliche Informationen hierzu finden Sie unter Abschnitt „Rechte der betroffenen Personen".

2. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

IMMOEP
Inhaber: Johannes Epp

Herforder Straße 40
33818 Leopoldshöhe

Telefon: +49 (0)15678 201365

E-Mail: [email protected]

Internet: https://www.adam-immoep.de

Verantwortlicher ist die natürliche Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten entscheidet.

3. Hosting

Unsere Website wird bei folgendem Anbieter gehostet:

Hetzner Online GmbH
Industriestraße 25
91710 Gunzenhausen

Beim Besuch unserer Website verarbeitet unser Hostinganbieter automatisch sogenannte Server-Logfiles.

Hierbei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

Browsertyp

Browserversion

Betriebssystem

Referrer-URL

Hostname des zugreifenden Rechners

Datum und Uhrzeit der Serveranfrage

aufgerufene Seiten

HTTP-Statuscode

Die Verarbeitung erfolgt zur Gewährleistung eines sicheren, stabilen und störungsfreien Betriebs unserer Website.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Mit unserem Hostinganbieter besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten hat für uns einen hohen Stellenwert. Wir behandeln personenbezogene Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Bei der Nutzung unserer Website sowie im Rahmen unserer Dienstleistungen als Immobilienvermittler werden personenbezogene Daten verarbeitet. Diese Datenschutzerklärung erläutert Art, Umfang und Zweck der Datenverarbeitung sowie Ihre Rechte als betroffene Person.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung über das Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein vollständiger Schutz der Daten vor dem Zugriff Dritter ist technisch nicht möglich.

Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung

Sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO bzw. Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO, sofern besondere Datenkategorien nach Art. 9 Abs. 1 DSGVO verarbeitet werden. Im Falle einer ausdrücklichen Einwilligung in die Übertragung personenbezogener Daten in Drittstaaten erfolgt die Datenverarbeitung außerdem auf Grundlage von Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sofern Sie in die Speicherung von Cookies oder in den Zugriff auf Informationen in Ihr Endgerät (z. B. via Device-Fingerprinting) eingewilligt haben, erfolgt die Datenverarbeitung zusätzlich auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar. Sind Ihre Daten zur Vertragserfüllung oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Des Weiteren verarbeiten wir Ihre Daten, sofern diese zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich sind auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Die Datenverarbeitung kann ferner auf Grundlage unseres berechtigten Interesses nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgen. Über die jeweils im Einzelfall einschlägigen Rechtsgrundlagen wird in den folgenden Absätzen dieser Datenschutzerklärung informiert

Speicherdauer

Soweit innerhalb dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt wurde, verbleiben Ihre personenbezogenen Daten bei uns, bis der Zweck für die Datenverarbeitung entfällt.

Wenn Sie ein berechtigtes Löschersuchen geltend machen oder eine Einwilligung zur Datenverarbeitung widerrufen, werden Ihre Daten gelöscht, sofern wir keine anderen rechtlich zulässigen Gründe für die Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten haben (z. B. steuer- oder handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen); im letztgenannten Fall erfolgt die Löschung nach Fortfall dieser Gründe.

Empfänger personenbezogener Daten

Im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit kann es erforderlich sein, personenbezogene Daten an Dritte weiterzugeben.

Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich, soweit dies

zulässig ist.

Empfänger können insbesondere sein:

Behörden und öffentliche Stellen, soweit eine gesetzliche Verpflichtung besteht.

Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich in dem Umfang, der für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.

Datenübermittlung innerhalb der Europäischen Union

Da wir Immobilien in Spanien vermitteln, kann es erforderlich sein, personenbezogene Daten an Verkäufer, Bauträger, Notare, Rechtsanwälte, Gestorías oder sonstige an der Immobilienvermittlung beteiligte Unternehmen in Spanien zu übermitteln.

Die Datenübermittlung erfolgt ausschließlich zur Anbahnung, Durchführung oder Abwicklung der von Ihnen gewünschten Vermittlungsleistung.

Da Spanien Mitglied der Europäischen Union ist, erfolgt die Verarbeitung personenbezogener Daten innerhalb des Geltungsbereichs der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Datensicherheit

Zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten setzen wir geeignete technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein.

Unsere Website nutzt eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung, um die sichere Übertragung vertraulicher Inhalte zu gewährleisten.

Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an der Darstellung „https://" in der Adresszeile Ihres Browsers sowie am Schloss-Symbol.

Widerspruch gegen Werbe-E-Mails

Der Nutzung der im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung oder Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen.

Wir behalten uns ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, insbesondere durch Spam-E-Mails, vor.

5. Datenerhebung im Rahmen unserer Immobilienvermittlung

Immobilienanfragen und Exposé-Anforderungen

Wenn Sie sich für eine von uns angebotene Immobilie interessieren, können Sie über unsere Website Kontakt mit uns aufnehmen oder ein Exposé anfordern.

Dabei verarbeiten wir insbesondere folgende personenbezogene Daten, soweit Sie uns diese mitteilen:

Anschrift (sofern angegeben)

Telefonnummer

E-Mail-Adresse

Angaben zur gewünschten Immobilie

Informationen zu Ihrem Kaufinteresse

Budgetvorstellungen

gewünschter Kaufzeitpunkt

sonstige freiwillig übermittelte Informationen

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Übersendung des angeforderten Exposés sowie zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen im Zusammenhang mit einer möglichen Immobilienvermittlung.

Darüber hinaus dokumentieren wir den Versand von Exposés sowie die hierzu geführte Kommunikation, soweit dies zur Vertragsanbahnung, zur Nachweisführung oder zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen)

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer effizienten Bearbeitung von Interessentenanfragen)

Durchführung der Immobilienvermittlung

Entscheiden Sie sich für eine weitere Betreuung durch IMMOEP, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten zur Durchführung unserer Vermittlungsleistungen.

Hierzu gehören insbesondere:

Vermittlung zwischen Kaufinteressenten und Verkäufern

Organisation der Kommunikation

Bereitstellung weiterer Objektinformationen

Vorbereitung der Kaufabwicklung

Unterstützung bei der Organisation des Notartermins

allgemeine Begleitung während des Vermittlungsprozesses

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im erforderlichen Umfang.

Im Rahmen der Vermittlung können außerdem personenbezogene Daten verarbeitet werden, die Sie uns während der laufenden Kommunikation freiwillig zur Verfügung stellen.

Weitergabe Ihrer Daten an Verkäufer und Bauträger

Soweit dies zur Durchführung der von Ihnen gewünschten Immobilienvermittlung erforderlich ist, übermitteln wir Ihre personenbezogenen Daten an den jeweiligen Verkäufer, Eigentümer, Bauträger oder deren beauftragte Vertriebspartner.

Dabei werden ausschließlich diejenigen Daten weitergegeben, die für die Bearbeitung Ihrer Anfrage oder die Durchführung der Vermittlung erforderlich sind.

Eine Weitergabe erfolgt insbesondere,

Weitergabe personenbezogener Daten nach Spanien

Da wir Immobilien in Spanien vermitteln, kann es erforderlich sein, personenbezogene Daten an Unternehmen oder Dienstleister in Spanien zu übermitteln.

Hierzu gehören insbesondere:

Eigentümer

Bauträger

Notare

Rechtsanwälte

Gestorías

Übersetzungsbüros

Die Übermittlung erfolgt ausschließlich zur Durchführung der von Ihnen gewünschten Vermittlungsleistung.

Da Spanien Mitglied der Europäischen Union ist, erfolgt die Verarbeitung personenbezogener Daten innerhalb des Geltungsbereichs der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Vermittlung von Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen geeignete Handwerks-, Renovierungs-, Bau-, Reinigungs- oder sonstige Dienstleistungsunternehmen.

Hierfür geben wir Ihre Kontaktdaten ausschließlich insoweit weiter, wie dies zur Herstellung des gewünschten Kontakts erforderlich ist.

Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich auf Ihren Wunsch oder mit Ihrer Zustimmung.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO

bzw.

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO

Vermittlung von Finanzierungsberatern

Sofern Sie Unterstützung bei der Finanzierung einer Immobilie wünschen, vermitteln wir auf Wunsch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern, Finanzierungsmaklern oder Kreditinstituten.

Hierfür werden ausschließlich diejenigen personenbezogenen Daten weitergegeben, die zur Kontaktaufnahme oder zur Vorbereitung eines Finanzierungsgesprächs erforderlich sind.

Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich auf Ihren Wunsch oder mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung.

IMMOEP führt selbst keine Bonitätsprüfung durch und trifft keine Entscheidung über die Vergabe von Krediten. Eine etwaige Bonitätsprüfung und Kreditentscheidung erfolgt ausschließlich durch den jeweiligen Finanzierungsberater oder das finanzierende Kreditinstitut.

Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Im Rahmen unserer Immobilienvermittlung erfolgt keine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO.

Persönliche Entscheidungen über Vermittlungen, Kontakte oder die Auswahl geeigneter Immobilien werden ausschließlich durch unsere Mitarbeiter bzw. den Verantwortlichen getroffen.

6. Datenerfassung auf unserer Website

Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Hostinganbieter automatisch Informationen erfasst und in sogenannten Server-Logfiles gespeichert.

Hierbei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

Datum und Uhrzeit des Zugriffs

Browsertyp und Browserversion

verwendetes Betriebssystem

Referrer-URL

Hostname des zugreifenden Rechners

aufgerufene Seiten

HTTP-Statuscode

übertragene Datenmenge

Diese Daten dienen ausschließlich der technischen Bereitstellung, Stabilität und Sicherheit unserer Website sowie der Fehleranalyse.

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen erfolgt nicht.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren und störungsfreien Bereitstellung unserer Website.

Cookies

Unsere Website verwendet Cookies.

Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und bestimmte Informationen enthalten.

Ein Teil der verwendeten Cookies ist technisch erforderlich, um die ordnungsgemäße Funktion unserer Website sicherzustellen.

Weitere Cookies oder vergleichbare Technologien werden nur verwendet, sofern Sie hierzu ausdrücklich eingewilligt haben.

Consent-Management

Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungen verwenden wir ein von uns selbst entwickeltes Consent-Management-System.

Hierüber können Sie selbst entscheiden, ob Sie in die Nutzung einwilligungspflichtiger Dienste einwilligen oder diese ablehnen möchten.

Ihre Einwilligung bzw. Ablehnung wird dokumentiert und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft geändert oder widerrufen werden.

Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit über den hierfür vorgesehenen Link im Footer unserer Website ändern oder widerrufen.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO

§ 25 Abs. 1 TDDDG

Kontaktformular

Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Je nach Art Ihrer Anfrage können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

Telefonnummer

E-Mail-Adresse

gewünschte Immobilie

Budget

Nachricht

sonstige freiwillige Angaben

Diese Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen verwendet.

Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich im erforderlichen Umfang entsprechend den in dieser Datenschutzerklärung beschriebenen Zwecken.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

Kontakt per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihres Anliegens.

Die Verarbeitung erfolgt nur insoweit, wie dies zur Kommunikation oder Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

Kommunikation über WhatsApp

Wir bieten Ihnen auf Wunsch die Möglichkeit, mit uns über WhatsApp zu kommunizieren.

Anbieter ist die WhatsApp Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland.

Bei der Nutzung von WhatsApp können personenbezogene Daten (insbesondere Ihre Telefonnummer sowie Kommunikationsinhalte) verarbeitet werden.

Bitte beachten Sie, dass WhatsApp personenbezogene Daten auch an seine verbundenen Unternehmen übermitteln kann.

Die Kommunikation über WhatsApp erfolgt ausschließlich, wenn Sie uns hierüber kontaktieren oder ausdrücklich eine Kommunikation über diesen Dienst wünschen.

Die Nutzung von WhatsApp erfolgt freiwillig. Alternativ können Sie jederzeit per E-Mail oder telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO

Weitere Informationen zum Datenschutz bei WhatsApp finden Sie unter:

Google Maps

Unsere Website verwendet Google Maps zur Darstellung interaktiver Karten.

Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Zur Nutzung der Kartenfunktion ist es erforderlich, dass Ihre IP-Adresse verarbeitet wird.

Beim Aufruf einer Seite mit eingebundenem Kartenmaterial können personenbezogene Daten an Google übermittelt werden.

Google kann hierbei Informationen über Ihr Nutzungsverhalten verarbeiten.

Die Einbindung von Google Maps erfolgt ausschließlich nach Ihrer Einwilligung über unser Consent-Management.

Google Maps wird erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung geladen. Ohne Ihre Einwilligung wird keine Verbindung zu den Servern von Google hergestellt.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO

§ 25 Abs. 1 TDDDG

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google:

7. Rechte der betroffenen Personen

Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, stehen Ihnen nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) insbesondere folgende Rechte zu:

Auskunftsrecht

Sie haben das Recht, jederzeit unentgeltlich Auskunft darüber zu verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten wir über Sie verarbeiten. Darüber hinaus können Sie Informationen über den Verarbeitungszweck, die Kategorien personenbezogener Daten, die Empfänger der Daten sowie die geplante Speicherdauer verlangen.

Recht auf Berichtigung

Sie haben das Recht, die unverzügliche Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten zu verlangen.

Recht auf Löschung

Sie haben das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen nach Art. 17 DSGVO vorliegen.

Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben hiervon unberührt.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Sie können unter den Voraussetzungen des Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen.

Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, personenbezogene Daten, die Sie uns bereitgestellt haben und die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder zur Vertragserfüllung automatisiert verarbeiten, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder – soweit technisch möglich – an einen anderen Verantwortlichen übertragen zu lassen.

Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)

Wenn die Datenverarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, haben Sie jederzeit das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling. Die jeweilige Rechtsgrundlage, auf denen eine Verarbeitung beruht, entnehmen Sie dieser Datenschutzerklärung. Wenn Sie Widerspruch einlegen, werden wir Ihre betroffenen personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO).

Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, so haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Wenn Sie widersprechen, werden Ihre personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr zum Zwecke der Direktwerbung verwendet (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 2 DSGVO).

Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.

Zuständig ist insbesondere die Datenschutzaufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsortes, Ihres Arbeitsplatzes oder des Ortes des mutmaßlichen Datenschutzverstoßes.

8. Datensicherheit

Wir setzen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Ihre personenbezogenen Daten gegen Verlust, Manipulation, unbefugten Zugriff oder sonstige unzulässige Verarbeitungen zu schützen.

Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend angepasst.

9. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn dies aufgrund geänderter gesetzlicher Vorgaben, technischer Entwicklungen oder Änderungen unserer Dienstleistungen erforderlich wird.

Es gilt jeweils die zum Zeitpunkt Ihres Besuchs auf unserer Website veröffentlichte Fassung.

10. Kontakt in Datenschutzfragen

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Verantwortlicher im Sinne der DSGVO

IMMOEP

Inhaber: Johannes Epp

Herforder Straße 40

33818 Leopoldshöhe

Telefon: +49 (0)15678 201365

E-Mail: [email protected]

Stand: Juli 2026 · Impressum · Datenschutz